2LDKのレイアウト：寝室、居間、そして仕事場をどこに置くか
2LDKで一人暮らしをする場合、寝室と仕事場と居間という3つの用途を3つの空間に1対1で割り当てられるため、居室が6畳と4.5畳なら江戸間で2.64m×3.52mと2.64m×2.64m、合わせて16.26m²が居室だけで確保できます。
2LDKとは何か
2LDKは、居室2部屋と、食事とくつろぎと調理を兼ねる一室からなる三部屋構成の住戸です。1LDKとの差は居室が1部屋増えることで、その1部屋が用途の数と部屋の数を一致させます。1LDKでは寝室と仕事場のどちらかがLDKに出ますが、2LDKでは両方が扉の向こうに入ります。
与えるものは、家具を接地できる壁面です。江戸間6畳の居室が持つ壁は長辺3.52mが2面と短辺2.64mが2面で合計12.32m、4.5畳の2.64m四方なら10.56mで、二部屋で22.88mになります。奪うものは、壁の厚みと建具の可動範囲に消える床です。開き戸が1枚増えるごとに、開くための90cmの床が使えなくなります。
2LDKのLDKは、居室が2部屋以上の住戸なので10畳以上です。不動産の表示に関する公正競争規約は、LDKを居室1部屋で8畳以上、2部屋以上で10畳以上、DKを居室1部屋で4.5畳以上、2部屋以上で6畳以上と定めています。表示に使う1畳1.62m²以上（壁心面積を畳数で割った値）で換算すると、10畳は16.2m²以上、6畳は9.72m²以上です。この1.62m²は、居室の実寸に使う江戸間の1畳1.549m²とは別の数字です。規約が決めるのは広告でその部屋を何と呼べるかであって、建物が備えるべき広さではありません。
2LDKのレイアウト：居室をどう使うか
用途の割り当ては、動かせない家具が大きい順に決めます。もっとも動かせないのはベッドで、幅も長さも選べず、置いた瞬間に部屋の残り寸法が確定するからです。江戸間で居室が6畳なら短辺は2.64m、4.5畳でも短辺は2.64mですから、ベッドを置いたあとの残り幅は同じ計算になります。
| ベッドの幅 | 短辺2.64mの残り | 通路60cmを引いた残り |
|---|---|---|
| シングル 97cm | 167cm | 107cm |
| セミダブル 120cm | 144cm | 84cm |
| ダブル 140cm | 124cm | 64cm |
| クイーン 160cm | 104cm | 44cm |
違うのは長辺です。6畳の3.52mにベッドの長さ約195cmを沿わせると足元に157cmが残りますが、4.5畳の2.64mでは69cmしか残りません。69cmは人が1人通る60cmを上回るだけの幅で、家具は入りません。ベッドは6畳の側に置き、4.5畳を仕事場か収納に回すのが、寸法の上での順序です。クイーンにはセミシングルを2枚並べた幅170cmの仕様もあり、その場合の残りは94cm、通路を引いて34cmです。
2LDKでの一人暮らし
一人暮らしで2LDKを使うときの家具配置は、部屋を余らせるのではなく、通路を減らす方向に働きます。用途が3つで空間が3つあるため、1つの部屋に2つの用途を重ねる必要がなく、部屋の中央を通路として空ける必要が減ります。江戸間の畳数を実寸と面積に直すと次のとおりです。
| 畳数（江戸間） | 実寸 | 面積 |
|---|---|---|
| 4.5畳 | 2.64m×2.64m | 6.97m² |
| 6畳 | 2.64m×3.52m | 9.29m² |
| 7畳 | 実寸は住戸により異なります | 10.84m² |
| 8畳 | 3.52m×3.52m | 12.39m² |
| 9畳 | 実寸は住戸により異なります | 13.94m² |
| 10畳 | 3.52m×4.40m | 15.49m² |
7畳と9畳は畳が矩形に割り切れないため、面積は1畳1.549m²の積で出せても、縦横の実寸は住戸ごとに確認が要ります。縦長のLDKでは、食事の区画とくつろぐ区画を長辺方向に前後で分けます。4人が向かい合うテーブルは天板が幅120cm×奥行80cm、椅子を引く75cmを両側に足して床は幅120cm×奥行230cmです。10畳の長辺4.40mからこの230cmを引くと、残りは210cmになります。
2LDKとワンルームの違い
ワンルームや1Kから2LDKに移って増えるのは、壁の総延長と扉の枚数です。ワンルームでは仕切りを家具で作るため、区切り1本につき家具の奥行き60cm強と通路60cmで120cm強が床から消えました。2LDKではその仕切りが建物側にあるため、消えていた120cm強を家具に戻せます。
- 増える：家具を接地できる壁面の総延長。居室二部屋で22.88mです。
- 増える：扉が開くために空ける90cmの床が、部屋の数だけ必要になります。
- 増える：壁の厚みに消える面積。
- 増えない：1部屋あたりの短辺。江戸間の6畳も4.5畳も2.64mで変わりません。
短辺が変わらないという点が、部屋数の多い間取りで見落とされます。ベッドを置いたあとの残り幅の計算は、ワンルームでも2LDKでも同じ2.64mから始まります。増えるのは、その計算を独立して回せる部屋の数です。
2LDKで足りなくなるもの
2LDKで先に足りなくなるのは部屋の数ではなく、1部屋の短辺です。江戸間の居室は6畳でも4.5畳でも短辺は2.64mで、幅140cmのダブルを置けば向かいの壁に残るのは124cm、通路60cmを引いて64cmです。4.5畳は長辺も2.64mしかないため、長さ約195cmのベッドを沿わせると足元に残るのは69cmで、人は通れても家具は入りません。
在宅勤務の机は、ベッドを置いていない側の居室に置きます。6畳にベッドを置いた場合、足元に残る157cmと短辺の残りが机の候補ですが、扉を閉じて音を切れることが在宅勤務では寸法より効きます。4.5畳の2.64m四方であれば、ベッドを置かない限り四辺すべてが壁面として使え、机を窓側に向けても背後に通路の60cmが残ります。
家具配置のシミュレーションやアプリで確かめられるのは、入力した寸法どうしの衝突だけです。図面の数字は壁の中心線で測った値なので、そのまま入力すると歩ける床より広い前提で判定されます。入力する前に測る寸法は4つです。
- 測る：壁の内側から内側までの長さ。図面の値と置き換えます。
- 測る：梁や柱が室内に出ている奥行き。壁に見えて家具がつかない箇所です。
- 測る：扉が開ききったときに床を占める範囲。開き戸なら90cmです。
- 測る：畳の規格。江戸間と団地間では6畳の面積が2.27m²、最大でおよそ26%違います。
用途が2つしかない場合は居室1部屋で足り、その配分は1LDKのレイアウトのページが扱います。仕切りがまったくない一室での区切り方はワンルームのレイアウトのページ、図面の記号と寸法の読み取りは間取り図の読み方のページ、記号ごとの違いは間取り別のレイアウトのページ、部屋の用途ごとの寸法は部屋別のレイアウトのページが扱います。